Хорошая новость для тех, кто планирует продавать жильё!

Хорошая новость для тех, кто планирует продавать жильё! Особенно, если это жильё изначально приобретено по договору долевого участия (ДДУ).

Как известно, любая продажа недвижимого имущества должна облагаться подоходным налогом (НДФЛ). А значит, что гражданин в итоге получает на 13% меньше, чем ему хотелось бы.

Однако! Есть способ избежать уплаты НДФЛ, причем совершенно законным способом.

Необходимо выждать. В настоящее время действует 5-летний срок, после которого гражданин освобождается от уплаты подоходного налога с продажи жилья.

Срок ожидания может быть сокращён до 3 лет, если жильё:

• единственное;
• получено по наследству или в дар от близких родственников;
• получено по приватизации;
• получено по договору пожизненного содержания (рента);
• было оформлено в собственность до 01.01.2016 г.

Отсчёт идёт от даты регистрации права собственности на недвижимость.

Так было до сегодняшнего дня!

На днях был принят и утверждён законопроект, сдвигающий точку отсчёта на момент полной оплаты стоимости жилья. То есть участники долевого строительства смогут освободиться от оплаты подоходного налога гораздо раньше.

Пример:

Но есть один нюанс: действие обновленных правил распространяется на доходы физлиц, полученных ими с 2019 года.